Sonnige zentrale Lage direkt bei U1 Reumannplatz - Südterrasse mit Blick über Wien - Stadtdomizil oder Investment

















Beschreibung
Helle und sanierte Dachterrassenwohnung - direkt am Reumannplatz!
In 10 Minuten in der Innenstadt!
Südliche Ausrichtung garantiert Sonnenschein den ganzen Tag!
Sonnige Südterrasse mit super Ausblick!
1 Wohnzimmer, Küche, Duschbad, WC, Vorzimmer
Badezimmer und WC topausgestattet!
Küche mit modernsten Einbaugeräten (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, WM-Anschluss)
Sanierte Fenster, Türen, Parkettboden, Fliesen, Therme, Elektroinstallationen
Moderne einbruchssichere Eingangstür
U1, 6, 14A, 65A, 66A in 1 Minute erreichbar.
1A Preis-Leistungs-Verhältnis:
- Angebotspreis: EUR 159.000
- Interessant für Eigennutzer wie für
- Anleger (Attraktive Mietrendite möglich!)
- Betriebskosten: NUR EUR 81,--
- Reparaturrücklage: EUR 43,--
Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Flachdach
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 69.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- gültig bis 13.05.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Fläche ca. 34 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 159.000,00 € |
Betriebskosten: | 73,56 € |
Reparaturrücklage: | 43,27 € |
Umsatzsteuer: | 7,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 124,19 € |
- Provision: 5.724,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7753/1276
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 34 m2
- Wohnfläche ca. 34 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Terrassenfläche ca. 5,25 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB C, 69.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- gültig bis 13.05.2024
- Baujahr 1958
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Dieter Riedlinger-Baumgartner
- Staatl. konz. Makler, Geschäftsführender Gesellschafter
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Gewerbegrundstück(e) in perfekter Frequenzlage (neben Hofer) in Feldbach
- 8330 Feldbach
- Fläche ca. 10.800 m2
- Kaufpreis 1.000.000,00 €

Gewerbegrundstück(e) in perfekter Frequenzlage (neben Hofer) in Feldbach
- 8330 Feldbach
- Fläche ca. 4.800 m2
- Kaufpreis 525.000,00 €

Garconniere in zentraler Ruhelage bei Mariahilfer Straße - bei guter Bonität keine Kaution nötig! Garagenplatz möglich!
- 1060 Wien,Mariahilf
- Zimmer 1
- Fläche ca. 34,4 m2
- Miete 699,00 €