Sonnige zentrale Lage direkt bei U1 Reumannplatz - Südterrasse mit Blick über Wien - Stadtdomizil oder Investment

1100 Wien

Beschreibung

Helle und sanierte Dachterrassenwohnung - direkt am Reumannplatz!

In 10 Minuten in der Innenstadt!

Südliche Ausrichtung garantiert Sonnenschein den ganzen Tag!

Sonnige Südterrasse mit super Ausblick!

1 Wohnzimmer, Küche, Duschbad, WC, Vorzimmer

Badezimmer und WC topausgestattet!

Küche mit modernsten Einbaugeräten (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, WM-Anschluss)

Sanierte Fenster, Türen, Parkettboden, Fliesen, Therme, Elektroinstallationen

Moderne einbruchssichere Eingangstür

U1, 6, 14A, 65A, 66A in 1 Minute erreichbar.

1A Preis-Leistungs-Verhältnis:

  • Angebotspreis: EUR 159.000
  • Interessant für Eigennutzer wie für
  • Anleger (Attraktive Mietrendite möglich!)
  • Betriebskosten: NUR EUR 81,--
  • Reparaturrücklage: EUR 43,--

Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fernblick
  • Flachdach
  • Gas
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 69.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,34
  • gültig bis 13.05.2024

Lageplan

Gewerbegrundstück(e) in perfekter Frequenzlage (neben Hofer) in Feldbach

Gewerbegrundstück(e) in perfekter Frequenzlage (neben Hofer) in Feldbach

  • 8330 Feldbach
Gewerbegrundstück(e) in perfekter Frequenzlage (neben Hofer) in Feldbach
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Gewerbegrundstück(e) in perfekter Frequenzlage (neben Hofer) in Feldbach

  • 8330 Feldbach
Gewerbegrundstück(e) in perfekter Frequenzlage (neben Hofer) in Feldbach
Garconniere in zentraler Ruhelage bei Mariahilfer Straße - bei guter Bonität keine Kaution nötig! Garagenplatz möglich!

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  • 1060 Wien,Mariahilf
Garconniere in zentraler Ruhelage bei Mariahilfer Straße - bei guter Bonität keine Kaution nötig! Garagenplatz möglich!