Sanierte, sonnige 3-Zi-Wohnung mit 2(!) Südterrassen in Kaisermühlen (WG-tauglich)















Beschreibung
In bester Ruhelage in Kaisermühlen bietet Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung einen wunderbaren Wohnkomfort:
- Wohnzimmer mit Südterrasse
- 2 Schlafzimmer (davon eine mit eigener Südterrasse
- Neue Küche
- Schönes Bad inkl. WC
- Absolute Ruhelage
- Fernblick über Kaisermühlen
- 2 sonnige Terrassen
- KLIMANLAGE in Wohnzimmer und Terrassenzimmer!
- Neuer Boden
- Ruhelage im letzten Stock/Dachgeschoss (Lift fährt in den vorletzten Stock, nicht barrierefrei)
- NEUES Brennwertgerät
Vom Vorzimmer aus betreten Sie links die Küche und durch die Küche das Wohnzimmer. Die beiden Schlafzimmer sind durch einen eigenen kleinen Flur begehbar, das Bad/WC erschließt sich vom Vorzimmer.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu den attraktivsten Freizeitgebieten Wiens: Alte Donau, Gänsehäufel, Neue Donau/Donauinsel. In wenigen Autobusstationen entweder bei der U1 oder U2. Alle wichtigen Supermärkte in Gehweite.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (ohne Heizung/Warmwasser): EUR 1.599
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB C, 173.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,54
- gültig bis 18.05.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.599,16 €
- Fläche ca. 69 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.599,16 € |
Miete: | 1.440,00 € |
Betriebskosten: | 119,09 € |
Sonstiges: | 25,60 € |
Umsatzsteuer: | 14,47 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.599,16 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7753/1274
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.599,16 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69 m2
- Wohnfläche ca. 69 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- HWB C, 173.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,54
- gültig bis 18.05.2031
- Baujahr 1964
- Letzte Sanierung 2011
- Zustand neuwertig
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Dieter Riedlinger-Baumgartner
- Staatl. konz. Makler, Geschäftsführender Gesellschafter
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- 8330 Feldbach
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- Kaufpreis 1.000.000,00 €

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- Miete 699,00 €