Nur 7 Minuten zur zukünftigen U2 Station Reinprechtsdorfer Straße! Fertigstellung in 2028!
Hier lassen Sie den Lärm der Großstadt hinter sich:
Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße mitten im 5. Bezirk, zeichnet sich diese Altbauwohnung durch ihre ABSOLUTE RUHELAGE aus. Komplett in den Innenhof ausgerichtet, dringt kein Geräusch zu Ihnen!
Die Wohnung:
- 2012 umfassend saniert, ausgezeichneter Zustand
- Moderne EWE-Küche
- Moderne Sanitärausstattung
- Badezimmer (mit Fenster) mit Wanne UND bodengleicher Dusche
- 56,6 m2
- Gemütliches und geräumiges Wohnzimmer/Wohnküche mit Ausgang zum
- Balkon (5,5m2) in den Innenhof
- Schlafzimmer
- Vorzimmer
- WC im Badezimmer
- Geschmackvoll möbliert mit jeder Menge Stauraum
- 1. Liftstock
- Das Wohnhaus wurde im Zuge des DG-Ausbaus 2011/12 umfassend saniert
Die Lage:
Ruhige Wohngegend mitten im 5. Bezirk
Busstationen 12A und 14A in Gehweite
Betriebskosten: EUR EUR 202,60 (inkl Rep.fonds: EUR 58,80) pro Monat
Stand Reparaturrücklage: ca. EUR 50.000!
Angebotspreis: NUR EUR 259.000
Überlegen Sie nicht lange, Wohnungen in dieser Lage sind extrem begehrt!
Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
