Ja, es gibt sie noch: Einmalige Gelegenheit, um seine Hausträume zu verwirklichen in bester Traiskirchener Villenlage:
Das Grundstück besteht aus einer Fahne (ca. 66m2) und dem rechteckigen Teil (ca 456m2):
- ca 522m2 (Länge ca. 28m, Breite ca. 16,5m; Fahne: Länge ca. 16,5m, Breite: ca. 4m)
- ruhige Seitenstraße
- durch die Fahnenlage noch RUHIGER!
- reichlich Abstand zu den Nachbarn möglich
Die Möglichkeiten:
Traumvilla mit Zaubergarten - Mehrgenerationenhaus - Zweifamilienhaus - alles ist möglich!
- 2 Wohneinheiten (Doppelhaus) möglich!
- 30% verbaubar
- Bauklasse I-II (!)
- offene Bauweise
- 2 Abstellplätze pro Wohneinheit (vorgeschrieben lt. Traiskirchener Bebauungsverordnung)
ACHTUNG:
es besteht die Möglichkeit, das benachbarte zur Straße orientierte Grundstück ebenfalls zu kaufen. Informieren Sie sich!
Die Aufschließungsabgabe für Bauklasse I wurde bereits an die Gemeinde geleistet!
Greifen Sie zu - solche Grundstücke im südlichen Wiener Speckgürtel kommen nur mehr selten auf den Markt!
Wir beraten Sie gerne zu den vielfältigen Möglichkeiten und dem fast unbegrenzten Potenzial dieser Liegenschaft!
Angebotspreis: EUR 359.000
Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt
