Erfolgreich verkauft: Sanieren & Rentieren: helle 2-Zimmerwohnung - Wohnhaus thermosaniert! Ruhige, zentrale Lage in Favoriten

Ihre Chance auf Eigentum mit Rendite!
Entweder selber nutzen oder vermieten!

Die Wohnung:
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in sehr guter /zentraler und ruhiger Lage in Favoriten

- 51m2 - zentral begehbar!
- Helles Wohnzimmer
- freundliches Schlafzimmer mit Grünblick in den Innenhof
- Küche mit Fenster!
- Badezimmer mit Wanne und WC
- helle Lage im 2. Stock (Lift hält im Halbstock)
Fassaden-Thermosanierung in 2016!!!

Die Lage:
- ruhige Seitenstraße zur Laxenburger Straße
- nach Arthaberplatz und Laubeplatz
- Nahe dem neuen verkehrsberuhigten Supergrätzl Favoriten
- in Fußweite: Linien 6, 11, O, 7A
- 8 Minuten zu Fuß zu U-Bahn Reumannplatz
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußweite

Betriebskosten: EUR 193,99/Monat inkl. Reparaturfonds, exkl. Darlehensrückzahlung Thermosanierung (EUR 66,37)
Stand Reparaturrücklage: ca. EUR 95.000

Angebotspreis: EUR 179.000,-

Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt