Beschreibung
Top Lage - Top Zustand - Top Preis:
Helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung an der Neubau-Josefstadt-Bezirksgrenze
Die Wohnung:
- 83,5m2 Wohnfläche
- Sonnige und helle Lage (Süd-Nord ausgerichtet)
- 5. Liftstock!
- ALLE Räume ZENTRAL begehbar
- Großzügiges Wohnzimmer (22m2) nach Süden ausgerichtet
- Großzügige Küche - komplett ausgestattet, gebraucht, guter Zustand - mit schönem Essplatz beim Fenster
- 2 Zimmer - total ruhig in den Innenhof ausgerichtet - mit Fernblick Richtung Kahlenberg
- alle Räume NEU AUSGEMALT
- 3-fach verglaste Fenster (NEU)
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine (gebraucht, guter Zustand)
- Extra WC
- Abstellraum
- Großzügiges Vorzimmer/Flur
- Anmietung eines Garagenplatzes im Wohnhaus möglich (EUR 75,-/Monat)
Die Lage:
- Urbane Lage im 7. Bezirk, 8. Bezirk um's Eck
- Lerchenfelder Straße, Kaiserstraße, Neubaugasse, Mariahilfer Straße in unmittelbarer Nachbarschaft
- Billa in 1 Minute zu Fuß
- 48 A vor dem Haus, 46, 5, 33 um's Eck
- Unzählige Lokale in der Umgebung - für jeden Geschmack etwas
Betriebskosten: EUR 216,- (inkl. Reparaturfonds EUR 121,-) pro Monat
Angebotspreis:
EUR 479.000
Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt
